2015〜2025年築, 専有面積45.59㎡〜65.59㎡の平均販売価格
千葉県
77.8万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市中央区
70.6万円/㎡
前年比-13.4%
ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森五丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
2020年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,545万円
63.8万円/㎡
3,001
3,364
3,726
4,088
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜3,726万円
60.5万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ウィザースレジデンス千葉椿森
3,399万円（61.1万円/㎡）/ 1階 / 55.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,399万円 | 61.1万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/13 | 4,880万円 | 67.2万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,860万円 | 54.1万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,890万円 | 54.9万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,170万円 | 58.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,390万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,499万円 | 62.9万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/22 | 4,790万円 | 67.6万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 59.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,599万円 | 64.7万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,699万円 | 66.5万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 59.0万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 62.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,590万円 | 61.9万円 | 7階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 4,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,570万円 | 50.4万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 3,680万円 | 52.0万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,380万円 | 54.7万円 | 3階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/20 | 2,580万円 | 59.1万円 | 3階 | 43.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/18 | 4,400万円 | 54.9万円 | 3階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 3,399万円 | 61.1万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラディス千葉駅前 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅3分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 4,600万円 | 70.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 152戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/08 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,130万円 | 47.2万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/02 | ウィザースレジデンス浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 3,300万円 | 48.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市中央区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して13.5%割安です。
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