ウィザースレジデンス千葉椿森

  • 千葉県千葉市中央区椿森五丁目

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 7階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
4,280万円
60.4万円/㎡
相場
4,946万円
69.9万円/㎡
2,654
4,182
5,711
7,239
AI査定結果
推定相場価格
4,946万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,182万円〜5,711万円
59.1万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ウィザースレジデンス千葉椿森
4,280万円（60.4万円/㎡）/ 2階 / 70.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は60.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/144,280万円60.4万円2階 70.81㎡ 3LDK南東
2025/12/274,280万円59.0万円7階 72.59㎡ 3LDK南
2025/12/074,480万円61.7万円7階 72.59㎡ 3LDK南西
2025/11/234,980万円61.6万円7階 80.89㎡ 3LDK南西
2025/10/264,980万円61.6万円7階 80.89㎡ 4LDK南西
2025/10/173,280万円60.3万円2階 54.43㎡ 2LDK南東
2025/10/074,880万円67.2万円7階 72.59㎡ 3LDK-
2025/08/235,590万円69.1万円7階 80.89㎡ 3LDK南西
2025/08/225,590万円69.1万円7階 80.89㎡ 4LDK南西
2025/06/192,980万円53.6万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2025/06/053,200万円57.6万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2025/05/213,399万円61.1万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2025/05/073,980万円56.2万円5階 70.81㎡ 3LDK南東
2025/04/303,380万円62.1万円2階 54.43㎡ 2LDK南東
2025/03/163,860万円54.1万円3階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/03/063,890万円54.9万円7階 70.81㎡ 3LDK南西
2025/02/264,170万円58.4万円3階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/02/234,390万円62.0万円7階 70.81㎡ 3LDK南西
2025/01/293,499万円62.9万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2025/01/224,790万円67.6万円7階 70.81㎡ 3LDK南西
2025/01/204,280万円59.9万円3階 71.4㎡ 3LDK南東
2024/11/243,599万円64.7万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2024/11/193,699万円66.5万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2024/06/113,280万円59.0万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2024/06/113,480万円62.6万円1階 55.59㎡ 2LDK北西
2024/05/053,980万円56.2万円1階 70.81㎡ 3LDK南東
2024/02/264,590万円61.9万円7階 74.1㎡ 3LDK南東
2023/06/194,280万円53.4万円3階 80.1㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉市中央区椿森五丁目
東千葉駅4分 4,280万円60.4万円70.81㎡3LDK2階 / 7階建 南東2020年128戸RC
2025/01/30クレアホームズ千葉松波
千葉市中央区松波一丁目
千葉駅7分 4,780万円66.9万円71.46㎡3LDK1階 / 7階建 南東2017年78戸RC
2025/02/11エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉市中央区新宿二丁目
千葉駅7分 4,600万円70.5万円65.24㎡3LDK6階 / 15階建 東2017年152戸RC
2024/11/05レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅12分 3,948万円52.6万円75.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西2018年82戸RC
2024/08/12エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅2分 3,990万円73.1万円54.59㎡1SLDK2階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/02/26クレアホームズ千葉センタークロス
千葉市中央区中央一丁目
千葉駅8分 4,780万円67.5万円70.84㎡3LDK7階 / 15階建 南東2019年96戸RC
2025/10/04サンクレイドル蘇我テーションウィズ
千葉市中央区今井一丁目
蘇我駅5分 4,280万円65.9万円64.96㎡3LDK7階 / 14階建 南2024年78戸RC
2025/10/25ルネ蘇我ディアパーク
千葉市中央区南町二丁目
蘇我駅5分 3,800万円53.1万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 南西2016年163戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.7%下落、千葉市中央区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して16.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.7万円/㎡
前年比-0.7%
千葉市中央区
72.4万円/㎡
前年比+22.3%

マンション概要

マンション名ウィザースレジデンス千葉椿森
所在地千葉県千葉市中央区椿森五丁目
交通総武本線東千葉駅徒歩4分
築年月2020年
階数7階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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