2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.0万円/㎡
前年比-3.3%
千葉市中央区
85.4万円/㎡
前年比+41.2%
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ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森五丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
2020年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
5,513万円
68.1万円/㎡
3,472
4,832
6,193
7,553
AI査定結果
推定相場価格
5,513万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,832万円〜6,193万円
59.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ウィザースレジデンス千葉椿森
4,980万円（61.6万円/㎡）/ 7階 / 80.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は60.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 4,980万円 | 61.6万円 | 7階 | 80.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 4,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 59.0万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,480万円 | 61.7万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 4,980万円 | 61.6万円 | 7階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 4,880万円 | 67.2万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/23 | 5,590万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 5,590万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 53.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 3,200万円 | 57.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/21 | 3,399万円 | 61.1万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,860万円 | 54.1万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,890万円 | 54.9万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,170万円 | 58.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,390万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,499万円 | 62.9万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/22 | 4,790万円 | 67.6万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 59.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,599万円 | 64.7万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,699万円 | 66.5万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 59.0万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 62.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,590万円 | 61.9万円 | 7階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 4,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/10 | オーベル千葉エアーズ 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 4,600万円 | 70.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 152戸 | RC |
| 2026/02/08 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,800万円 | 57.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/02 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 6,490万円 | 76.8万円 | 84.54㎡ | 4SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/09 | ルネ蘇我ディアパーク 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅5分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 163戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.3%下落、千葉市中央区では41.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.9%割安です。
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